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Una de las nuevas familias hispanas que llegaron a Santa María de los Lagos fue la encabezada por el segoviano Juan de Sepúlveda junto con su hermano Bernardo.

Con el respaldo de la expersiencia obtenida en una tierra agrícola por excelencia en Sepúlveda, España, Don Juan de Sepúlveda supo elegir una de las tierras más fértiles de la Villa Hispana de Santa María de los Lagos, siendo un extenso predio rico y fértil humedecido por el arroyo del Chipinque, cuatro caballerías de tierra (mas de 170 hectáreas) las que el Rey de España Don Felipe IV a través de la Real Audiencia de Nueva Galicia, con sede en Guadalajara, otorgó a Don Juan de Sepúlveda, y fue el 11 de julio de 1635 que se entrega el título real de esas tierras.